Budova I je klíčovou stavbou polyfunkčního areálu brněnské Vlněny, který vznikl revitalizací brownfieldu po bývalé textilní továrně. Na úrovni ulice má budova I ambici oslovit nejen svým vstupem do prostoru komplexu Vlněny, ale i svým předsunutým obchodním parterem. V přízemí a prvním patře je plášť tvořen dřevěnou konstrukcí, atmosféru vstupní haly dotvářejí reliéfní betonové kachle s motivem tančících pierotů, symbolem křehké rovnováhy dnešních dní. Doplňuje je „galerijní“ osvětlení s proměnlivou barevností. Dominantou vstupního prostoru je mohutné betonové schodiště, rovněž rámované reliéfními stěnami s pieroty, které nás dovádí do zahrady na úrovni prvního patra budovy.

Eleganci vstupních prostor podtrhují ušlechtilé materiály – italský mramor Grigio Carnico propojuje vstupní halu s výtahovými lobby, kde návštěvníky vítá zajímavá navigace, která kombinuje grafiku s ruční malbou. Výtahové portály zdobí kamenné ostění, v přízemí zaujme roštový rastrový podhled. Výtahové haly jsou nasvíceny křehkými skleněnými objekty nástěnných svítidel.

Technologicky patří budova k evropské špičce. Aspiruje na certifikace BREEAM Outstanding, WELL Platinum a Wiredscore Platinum. Nabízí inteligentní systémy pro osvětlení, topení, chlazení, rekuperaci, vlhkost i hospodaření s vodou, s průběžným monitoringem spotřeby. Jde o první objekt v Česku s přistávací plochou pro drony, které by sem v budoucnu měly doručovat zásilky.

Zajímavým detailem exteriéru je konzola s podhledem se vzhledem nerezového plechu, na který je aplikována autorská grafika. Konzola je využita k osvětlení parteru a zahrady na úrovni prvního patra, odrazem sem vrhá měkké a teplé světlo.