BIM: Model Fragmentu se začal tvořit ve fázi provedení stavby za účelem přesnější kontroly nad projektem, ve smyslu pružnější reakce na požadavky objednatele, vyšší kvality projektovaných informací a lepší připravenosti na provádění stavby. Ve fázi výstavby byl model využíván ke kontrole fakturace prostavěnosti, ověřování ceny víceprací, přípravě na řešení kolizí na stavbě a plánování postupu prací. Díky společnému datovému prostředí (CDE), které obsahuje nejen model a jeho informace, ale také veškerou historii výkresové dokumentace ze všech fází, také záznamy veškeré komunikace nad projektem, jako jsou komentáře k projektové dokumentaci, záznamy a řešení vad a nedodělků, BOZP kontrol, kontrolních zkušebních plánů a předávacích protokolů za účelem maximální podpory pro interní facility management, který bude aktualizovaný model skutečného provedení prostřednictvím svých nástrojů využívat ve správě budovy. Díky snadnějšímu uživatelskému rozhraní CDE bude možné model aktualizovat o nová data a požadavky bez nutnosti vyšších nároků na uživatele a jeho schopnostech editovat modelová data nástroji, kterými byly modely vytvářeny, což právě často vede k nižší kvalitě a frekvenci aktualizací změn ve fázi správy. Model bude nadále sloužit ke správě vybavení a opotřebení nájemních jednotek, jako rozcestník k informacím z projektové dokumentace, pro účely servisu, revizí, vizualizaci a koordinaci stavebních změn retailových jednotek. FM tým má tak k dispozici veškerá data a informace, které v projektu vznikly od jeho přípravy po dokončení výstavby na jednom místě.