Soutěž URBANISTICKÝ PROJEKT ROKU 2026

1. Nová Zbrojovka, Brno – Židenice

Kraj: Jihomoravský

Přihlašovatel NOVÁ ZBROJOVKA, s.r.o., člen skupiny CPI Property Group

Investor NOVÁ ZBROJOVKA, s.r.o., člen skupiny CPI Property Group

Autor Tomáš Pilař

Spoluautor Ivona Uherková

Projektant Kuba & Pilař architekti s.r.o.

Architekti a projektanti jednotlivých budov A69 – architekti s.r.o., AFRY CZ s.r.o., A PLUS a.s., CMC architects, a.s., DAM architekti s.r.o., EA architekti s.r.o., K4 a.s., KOGAA studio s.r.o., MS architekti s.r.o., PK OSSENDORF s.r.o., Projekce 21 Brno s.r.o., SOA architekti, s.r.o.

Počet hlasů: Načítám...

Hlasování se připravuje

Nová Zbrojovka je rostoucí čtvrť v Brně-Židenicích, která nabídne nové atraktivní místo pro bydlení, práci i společenský život. Roste na místě bývalé legendární továrny na výrobu zbraní, na brownfieldu o rozloze 22,5 ha. Celé území však ožívá už nyní a během 15 let se změní k nepoznání. Součástí projektu je 200 000 m2 kancelářských, 100 000 m2 komerčních a retailových ploch a služeb, ale především více než 2 500 bytů. A to takových, které jinde v Brně nenajdete. Nová Zbrojovka totiž nabízí širokou škálu dispozic od prakticky řešených 1+kk až po rodinné 4+kk, bydlení přímo u řeky, podél které vyroste rozsáhlý 2 ha nábřežní park, a také nájemní bydlení. Více než 300 bytových jednotek je aktuálně již v prodeji a dalších 115 nájemních jednotek bude k dispozici v příštím roce. Už nyní je jasné, že součástí nové čtvrti bude základní škola, 2 mateřské školky, kulturní centrum, které vznikne rekonstrukcí ikonické budovy Kotelny, rozlehlé náměstí či multifunkční sportovní areál. Vyřešeno je i dopravní napojení včetně MHD a sítě cyklostezek. Na dílčích projektech spolupracujeme také s městem Brnem a městskou částí Brno-Židenice. Projekt si zakládá na architektonické diverzitě a spolupracuje tak s několika desítkami různých architektů a projektantů.

Nová Zbrojovka na konci roku 2025 získala certifikaci udržitelnosti Breem Communities, jednu z nejprestižnějších a nejpřísnějších na světě. Tato britská metodika hodnotí udržitelnost velkých rozvojových projektů v jejích mnoha podobách – od ekologické, demografické, sociální až po energetickou a ekonomickou. S titulem „Outstanding“ a skóre 90,8 % nás řadí mezi čtyři nejlepší projekty světa.

Nová Zbrojovka je jedinečný projekt svého druhu. Oproti jiným projektům, které jsou po čas výstavby dlouhá léta uzavřeny, jsme otevřeli prostor pro trávení volného času lidem hned ze startu. Projekt zároveň transparentně komunikuje veškerou svoji činnost na sociálních sítích, webu i prostřednictvím podcastu s hosty z různých oblastí, a zakládá si na otevřené komunikaci se sledujícími, propojuje lokální komunity a reaguje na podněty a potřeby veřejnosti i sousedů z blízkých lokalit.