Industriální dědictví na břehu Vltavy:
Když jsme v roce 2019 poprvé vstoupili do areálu bývalého Žitného mlýna v Boršově nad Vltavou, fascinoval nás silný příběh tohoto místa. Téměř dvě století se zde mísila energie Vltavy s vůní obilí a rytmem průmyslových strojů. Dominantou komplexu je pětipodlažní cihlové silo z konce 19. století, doplněné o betonová sila, správní budovu a barokní zámeček ze 17. století. Před námi stála otázka, jak silnou stopu minulosti zachovat a zároveň areál otevřít novému životu.
Adaptace brownfieldu:
Areál tvoří čtyři objekty – dvě historické budovy a dvě novostavby. Vzniklo 83 bytových jednotek od 45 do 150 m², od 1+kk po 5+kk, včetně unikátního mezonetového bytu ve věži mlýna. V přízemí hlavní budovy jsme umístili kavárnu, která aktivuje náměstí a propojuje areál s veřejností.
Nové náměstí:
Otevřenou stranu dispozice uzavřel nový třípodlažní bytový dům, čímž vzniklo náměstí se stromořadím směřujícím k zámečku. V jeho středu stojí Francisova turbína vyzvednuta ze zasypaného náhonu. Směrem k řece jsme náhon obnovili, doplnili novým mostem a torzo původní garáže proměnili v galerijní prostor.
Transformace a nové domy:
Silo jsme očistili na režné zdivo, nové nástavbové patro ze světlé cihly je od původního těla jasně odděleno. Z centrální věže vznikl loftový byt s terasami a zelenou střechou. Obě historické budovy propojuje komunikační jádro ze skla a černého plechu. Novostavby – třípodlažní dům na náměstí a pětipodlažní kvádr u řeky – se záměrně odlišují od historického kontextu, ale respektují jeho měřítko a materialitu.
Udržitelnost:
Konverze stojí na principu reuse – maximálním využití původních staveb jako nejekologičtějšího způsobu nakládání se stavebními zdroji. Areál doplňují zelené střechy a systém hospodaření s dešťovou vodou napájející obnovený kanál. Zámeček, silo, správní budova, nové domy, náměstí i park u řeky dnes tvoří jeden organismus, který si zachovává svou paměť a zároveň nabízí plnohodnotné bydlení pro 21. století.
Fotografie / BOYSPLAYNICE Photography & Concept