Zadání a rámec studie

Předmětem studie je vypracování urbanistického návrhu pro městys Svatava, nacházející se v okrese Sokolov v Karlovarském kraji. Řešené území zahrnuje především intravilán městyse a má rozlohu přibližně 1,7 km². Studie se zaměřuje na zhodnocení a návrh veřejných prostranství, veřejné zeleně, dopravní infrastruktury a vytipovaných lokalit pro rozvoj obytné zástavby. Dopravní řešení se vztahuje na celé správní území městyse. Rozvoj obytné funkce je koncentrován zejména do lokalit Na Špici, ulice Pobřežní a ulice ČSA, kde jsou navrženy nové plochy pro individuální a hromadné bydlení.

Cíle a vize

Hlavní vizí studie je proměna Svatavy v atraktivní, jedinečné a konkurenceschopné sídlo, které se stane jedním z významných center regionu. Městys má ambici být nezávislou, kompletní a udržitelnou obcí, která svým obyvatelům nabídne kvalitní životní prostředí, široké spektrum služeb a příležitostí pro bydlení, práci i volný čas.

Analytická část

Analýzy vychází z aktuálních veřejně dostupných dat, terénních průzkumů a dalších podkladů. Výstupem analytické fáze je problémová mapa, která identifikuje hlavní témata a limity v území, jež je třeba řešit:

• nevyužitý potenciál centra a jeho vazby na okolí
• bariérovost železniční tratě a průmyslového areálu
• nízká prostupnost a propojení jednotlivých částí městyse
• nedostatečná vybavenost veřejnými prostory a zelení
• nevhodné či chybějící zázemí pro kulturu a komunitní život

Návrhová část

Návrhová část bezprostředně reaguje na identifikované problémy a stanovuje urbanistický koncept, který staví na posílení identity a potenciálu Svatavy. Klíčovými prvky návrhu jsou:

• zahuštění centra městyse s cílem vytvořit kompaktní a dobře fungující urbánní strukturu
• otevření a zpřístupnění řeky Svatavy a její zapojení do městského života
• transformace areálu bývalé přádelny na nové pracovně-kulturní centrum, které navazuje na průmyslové dědictví
• zlepšení podélné i příčné prostupnosti území prostřednictvím nových propojení přes železnici a skrze průmyslový areál
• revitalizace veřejných prostranství a systémové doplnění zeleně

Urbanistický návrh vychází z historického vývoje sídla a zároveň reflektuje současné trendy v oblasti plánování – zejména principy kompaktního města, polyfunkčního využití, modré a zelené infrastruktury a udržitelné mobility.