Stavba je navržena jako volně stojící objekt ve tvaru Z, který je podsklepený a má 3 nadzemní podlaží. Je situován do města Jindřichův Hradec – místní část Otín. Stavba bude postavena na mírně svažitém terénu od jihozápadu k severovýchodu. Kolem celého pozemku vedou místní komunikace.

Obvodové zdivo suterénu je navrženo z keramických tvarovek tl. 380 mm + kontaktní zateplení z XPS o tl. 120 a 160 mm, obvodové zdivo 1 až 3. nadzemního podlaží je navrženo z keramických tvarovek tl. 380 mm + kontaktní zateplení z minerální vaty o tl 160 mm. Stropní konstrukce je z prefabrikovaných železobetonových panelů o tl. 250 mm. Střecha je plochá, jednoplášťová s hydroizolací z PVC střešní folie. V domě se nachází tři dvouramenná schodiště a tři evakuační výtahy.

Domov pro seniory má v podzemním podlaží zázemí pro personál (šatny se sociálním zařízením), sklady, technické zázemí budovy, údržba, sociální zařízení, prádelna a kuchyně s jídelnou pro personál.

V prvním nadzemním podlaží je hlavní vstup do objektu, recepce, kanceláře, lékař, sociální pracovník, zasedací místnost, komunikační prostory, tři výtahy, tři dvouramenné schodiště, jídelna, sociální zařízení pro návštěvy, kanceláře pro personál a ubytovací pokoje.
Druhé a třetí nadzemní podlaží slouží pro bydlení a stálou obsluhu pro ubytované.

Jedná se o stavbu, která podléhá vyhlášce č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb.

Nové zařízení pro seniory na Otíně nabízí svým klientům 94 lůžek. Jde především jednolůžkové pokoje, konkrétně 34 jednolůžkových pokojů a 30 dvoulůžkových pokojů. Pokoje jsou velké, komfortní a mají krásný výhled do krajiny, tedy pro domov seniorů ideální umístění. Základem je rozsáhlé technické zázemí, kde dominantou je moderní kuchyně, která bude vařit nejen pro seniory tady na Bobelovce, ale i pro ty na Otíně. Součástí zařízení jsou také aktivizační a multismyslová místnost nebo kaple. U objektu se rozprostírá parčík se záhony, cvičebními prvky a zahradním altánem s krbem.