V územní studii lokality Za Školou v Chotíkově navrhujeme novou obytnou čtvrť vycházející z tradiční podoby českých vesnic. Území, které bylo dosud využíváno jako zemědělská půda, proměňujeme v soběstačnou rezidenční zónu, která přirozeně navazuje na stávající zástavbu Chotíkova a prostřednictvím záhumenní cesty plynule přechází do volné krajiny.

Zástavba je členěna do urbánních bloků s jasnou uliční frontou, rytmickým střídáním domů, zídek a vjezdů a tradičním orientováním domů štítem k ulici. Automobilová doprava je vedena po vnějším okruhu, zatímco vnitřní část území patří chodcům. Páteří celého návrhu je pěší stezka odvozená od původní polní cesty, která propojuje tři veřejná prostranství: centrální parkové náměstí s komunitním zázemím a sportovištěm, vyhlídkové prostranství Na Vrchu u domu s pečovatelskou službou a přírodní prostranství U Rybníčku s kaskádou vodních ploch zachycujících dešťovou vodu. Více než třetina území je věnována zeleni a veřejným prostorům.

Studie vytváří podmínky pro maximálně udržitelnou rezidenční výstavbu – vysoký podíl zeleně, komunitní veřejná prostranství, maximalizace zisků z fotovoltaických panelů, variantní řešení vytápění objektů včetně varianty s lokální výtopnou nebo lokální likvidace odpadních vod. Studií určujeme základní pravidla pro zástavbu, veřejná prostranství i dopravní a technickou infrastrukturu a vytváříme tak srozumitelný a realizovatelný rámec pro postupný rozvoj lokality.

Iniciátorem projektu je obec Chotíkov, jejíž přístup k rozvoji území považujeme za příkladný. Věříme, že nejlepším garantem kvalitního veřejného prostoru je obec sama – jako ten, kdo místo zná, spravuje ho a především v něm žije.