Administrativní budova PERNERKARLÍN doplňuje dlouhodobě nezastavěnou proluku v srdci pražského Karlína a završuje proměnu území, které prošlo během posledních 180 let výrazným vývojem – od původní blokové zástavby přes průmyslovou éru ČKD až po současnou transformaci na moderní městskou čtvrť. Projekt navazuje na historickou parcelaci Karlína a současně reflektuje industriální charakter místa, jenž je dodnes patrný v okolních objektech a veřejných prostorech.
Novostavba vznikla na místě bývalých provizorních staveb a parkoviště v části plochy bývalých karlínských vojenských hřbitovů s dochovaným souvrstvím s vysokým počtem lidských ostatků z doby jeho existence. Vlastní realizaci předcházel rozsáhlý archeologický průzkum, po kterém následná výstavba přirozeně doplnila městský blok mezi ulicemi Pernerova, Thámova a Šaldova. Architektonický koncept vychází z měřítka tradičních karlínských domů. Hmota objektu je rozdělena do tří samostatně působících částí, které svými proporcemi navazují na historickou strukturu okolní zástavby. Výšková gradace směrem k nároží a ustoupené spojovací krčky vytvářejí dynamickou siluetu a současně reagují na různorodý charakter okolních domů.
Důležitou součástí návrhu je práce s veřejným prostorem. Ustoupení fasád vytváří před vstupy chráněná nástupní místa se zelení a rozšiřuje prostor pro pohyb chodců. Na východní straně objekt navazuje na veřejný park a obnovené okolí historické kaple Panny Marie, čímž posiluje prostupnost a pobytovou kvalitu území.
Architektonický výraz budovy je založen na reinterpretaci průmyslového dědictví Karlína. Fasády kombinují alucobondové obklady, velkorysé prosklené plochy a kovové prvky, které odkazují na někdejší tovární architekturu i strojírenskou tradici lokality. Jemně členěný fasádní rastr a promyšlená práce s formáty dávají budově současný charakter, aniž by ztratila vazbu na historický kontext místa.
PERNERKARLÍN tak představuje příklad citlivého doplnění městské struktury, které spojuje respekt k historii s požadavky současného pracovního prostředí a přispívá k dalšímu rozvoji jedné z nejdynamičtěji se proměňujících částí Prahy.
Projekt efektivně využívá dříve zastavěné území (brownfield) v památkové zóně Karlín, čímž eliminuje zábor zelených ploch. Strategické umístění zajišťuje vynikající napojení na MHD (tramvaj i metro) a širokou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Podzemní garáže nabízejí parkovací místa s nabíjecími stanicemi pro elektromobily. Všechna parkovací místa jsou skryta v podzemí, aby se minimalizovaly asfaltové plochy a budova nepřispívala k přehřívání města.
Technický standard PERNERKARLÍN je postaven na chytrých řešeních, která šetří provozní náklady. Budova dosahuje 29,5 % celkové úspory provozních nákladů na energie oproti referenční budově. Toho je docíleno kombinací kvalitní obálky, automatického stínění fasád a inteligentních systémů, jako je LED osvětlení s čidly přítomnosti a denního světla či EC motory ventilátorů u FCU i vzduchotechnických jednotek.
Instalací úsporných armatur jsme snížili spotřebu pitné vody v interiéru o 30 %. Venkovní zeleň je navržena z lokálních druhů, které nevyžadují automatickou závlahu a spoléhají pouze na srážky.
Budova klade důraz na zdraví uživatelů. Více než 75 % trvale užívaných ploch má přístup k přirozenému dennímu světlu. Větrání je v zasedacích místnostech dynamicky řízeno na základě koncentrace CO₂, což přímo podporuje produktivitu zaměstnanců. Celá budova je přísně nekuřácká.
Během výstavby byl kladen důraz na recyklaci (cíl 75 % stavebního odpadu) a výběr materiálů s environmentálním prohlášením o produktu (EPD).