107. BYTOVÝ DŮM OÁZA LIBEREC

Popis objektu:

Architektura komplexu  Byty Na Rybníčku je determinována její funkcí, symbolikou, fenoménem městského prostředí, odkazy na estetiku liberecké rezidenční architektury, ale především tvorbou přívětivého a atraktivního prostředí exteriérů a interiérů. Architektura rezidenčních domů formálně navazuje na slavné tradice liberecké rezidenční architektury. Tradiční materiály rezidenčních domů z tónované omítky, skla, dřeva, kamene a zinkového plechu přirozeně zapadají do městského prostředí a spolu s městskou zelení podtrhují rozmanitost městských prostranství.
Dispoziční řešení bytů v rezidenčních domech umožňuje vysokou variabilitu možného uspořádání, které odpovídá aktuální poptávce. Každý byt má prostornou obytnou terasu nebo balkon s atraktivními výhledy na panorama města, panorama Lužických a Jizerských hor, na městský park a na zahrady pobytových teras.
Historické, politické, sociální, ekonomické, technické a kulturní aspekty přestavby vymezené lokality širšího centra Liberce vytvářejí příznivé podmínky k dosažení optimálního uspořádání a využití úze-mí. Konverze průmyslové lokality řešeného území, která je v centrální oblasti Liberce, byla již histo-ricky nastartována projekty Centrum Babylón, IQ-Landia a transformací objektu Shanexu. V přestavbovém území jsou navrženy k zachování kulturně hodnotné historické budovy společnosti ČEZ, historická budova Tepichfabrik Mrštíkova 2a, objekt Schanexu a budova Ministerstva země-dělství. Ostatní objekty, z nichž většina jsou jednopodlažní průmyslové haly, jsou určeny k přestavbě. Kulturně hodnotné prostory historických ulic, dvorů a průchodů jsou obnoveny, zapoje-ny do systému pěších tras a dopravně regulovány s využitím prvků zóna tempo 30, obytná ulice a pěší komunikace. Je to příležitost k výstavbě nové části města na uvolněných atraktivních staveb-ních plochách a k humanizaci stávajících městských prostorů. Je to jedinečná příležitost vytvořit po-lyfunkční část města v areálu Montážních závodů a na dalších přestavbových plochách, kde se byd-lí, pracuje, odpočívá, nakupuje a kde se společensky a kulturně žije.

Urbanistická kompozice komplexu Byty Na Rybníčku zachovává původní urbanistickou stopu v území jako odkaz na tradiční formu bloku a jeho rostlý a historický charakter. Bloky obytných a polyfunkčních domů s městskými dvory a průchody, jež doplňují zachovalé historické budovy, vytvářejí přívětivou, atraktivní a intenzivní polyfunkční obytnou městskou strukturu, která navazuje na měřítko okolní monumentální zástavby, jejíž výšková hladina je 12, 13 a 16 podlaží. Navrhované bytové 7mi a 8mi podlažní věže a 12ti a 9ti podlažní dominanty administrativních budov sídla společností, které výškou a hmotou neruší architektonický charakter lokality, harmonicky doplňují výškové dominanty v dolním centru Liberce a citlivě dotvářejí historické panorama města. Veřejná prostranství současných i historických ulic U Nisy, Tatranské, Kladenské spolu s navrhovanými obytnými ulicemi strukturují řešené území do tří funkčních ploch, které vytvářejí celistvý funkční městský blok a zároveň mají samostatný rozvojový potenciál.